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住宅ローン情報と金融用語

2025年4月28日(月) 9時 更新
住宅ローン情報＋金融用語の人気ランキング
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住宅ローン相談
仮差押え
裁判所が、住宅などの不動産の登記に記載して行います。競売申立てが行われた不動産の… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの借り換え
先に借りたローンの総返済額を減らすために、前のローンよりも低い金利のローンを組み… 続きを読む
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住宅ローン相談
明渡猶予制度
その不動産に賃借人が入居している場合、不動産が競売となった時には、競落後6ヶ月間… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの返済計画
住宅ローンが返せなくなってしまうリスク。返済計画とは、毎月いくら返せるかというこ… 続きを読む
5
住宅ローン相談
建築協定
建築協定とは、住民全員で自主的に決めた、建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンとすまい給付金
消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設された制度です。収入によ… 続きを読む
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住宅ローン相談
検索の抗弁権
保証人に対する請求に対して、主たる債務者には取り立てが容易な財産があると証明する… 続きを読む
8
住宅ローン相談
復権
破産手続開始によって破産者の権利の制限を消滅させ，破産者の本来の法的地位を回復さ… 続きを読む
9
住宅ローン相談
心裡留保
意志表示を行うものが、自己の真意と表示行為の内容に食い違いがあることについて自覚… 続きを読む
10
住宅ローン相談
取消権
法律上の取消原因がある場合には、取消権者はその契約を取り消すことができるというも… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローン商品「諸費用ローン」
物件価格以外に必要な諸費用（登記費用や仲介手数料等）を住宅ローンと合わせて借りら… 続きを読む
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住宅ローン相談
法定地上権
建物のために、法律上当然に地上権を発生させる制度のこと。 成立要件として、抵当… 続きを読む
13
住宅ローン相談
取引事例比較法
対象不動産と条件が近いまず多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行ない、選択… 続きを読む
14
住宅ローン相談
供託
債権者が弁済の受領を拒み、またはこれを受領することが出来ないときは、債務者は弁済… 続きを読む
15
住宅ローン相談
債務超過
自宅を売却した代金では住宅ローン残額を返済できない状態をいいます。 このよ… 続きを読む
16
住宅ローン相談
和解
民事上の争いごとについて、双方の当事者が互いに譲りあって争いごとをやめることをい… 続きを読む
17
住宅ローン相談
物件変動
契約などの法律行為の対象としての不動産や動産が、発生・変更・消滅・売買などによっ… 続きを読む
18
住宅ローン相談
アセットファイナンス
保有している資産などの信用力で資金調達を行うこと。 不動産や知的財産権などの他… 続きを読む
19
住宅ローン相談
代物弁済
債務者が、債権者の承諾を得て、その負担した給付に代えて他の給付をしたときは、その… 続きを読む
20
住宅ローン相談
委任
当事者の一方が法律行為をすることを相手方に委託し、相手方がこれを承諾することによ… 続きを読む
21
住宅ローン相談
担保物権
債権を担保する物権を担保物権といいます。物権には「留置権」「先取特権」「質権」「… 続きを読む
22
住宅ローン相談
収益還元法
対象不動産が将来生み出すであろうと予測される価値を現在価値に割引してその不動産試… 続きを読む
23
住宅ローン情報
住宅ローン商品「フラット35」
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利型の住宅ローン。 … 続きを読む
24
住宅ローン情報
住宅ローン商品「収入合算」
住宅ローンを組む際、単独の収入では借入れ希望額まで金額が伸びない場合などに、夫婦… 続きを読む
25
住宅ローン相談
危険負担
新法においては、危険負担の効果を反対給付債務の消滅から反対給付債務の履行拒絶権の… 続きを読む
26
住宅ローン相談
単体規定
単体規定は、都市計画区域内かどうかにかかわらず、個々の建築物が満たすべき基準であ… 続きを読む
27
住宅ローン相談
双方代理
この双方代理は禁止されているが、無権代理行為となるため、当事者本人より追認がなさ… 続きを読む
28
住宅ローン相談
個信
「個人信用情報」の略称。… 続きを読む
29
住宅ローン相談
非金銭執行
金銭債権の満足を図るのが金銭執行ですが、金銭債権以外の請求権のために行う強制執行… 続きを読む
30
住宅ローン情報
住宅ローンと中古住宅
中古住宅は新築住宅と異なり、築年数の経過と共に建物の価値が減少します。住宅ローン… 続きを読む
31
住宅ローン相談
消滅時効
法律上の権利者が権利を行使しない状態が長く続いた場合に、その権利の主張が認められ… 続きを読む
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住宅ローン相談
目的別ローン
エステローン
目的別ローンの一種。全身エステや全身脱毛の分割払いなど、エステサロンで用意されて… 続きを読む
33
住宅ローン相談
根抵当権
一定の範囲に属する不特定の債権を、極度額を限度として担保するために設定される抵当… 続きを読む
34
住宅ローン相談
物上保証
不動産などの自分の財産を他人の債務の為に抵当権や質権を設定して担保の提供すること… 続きを読む
35
住宅ローン相談
不法占拠
土地や建物を法的な根拠や権利なしに占有すること。… 続きを読む
36
住宅ローン相談
履行不能
債務者の故意や過失により履行の時期に債務の履行が不可能な状態になることをいいます… 続きを読む
37
住宅ローン相談
建築確認
建築主は、建築物の工事前に、その建築物が法律に適合しているものかどうかのチェック… 続きを読む
38
住宅ローン相談
フリーローン
街金ローン
特定の地域で営む小規模の貸金業者が、貸し出す個人または中小企業向けローンのことで… 続きを読む
39
住宅ローン情報
住宅ローン商品「親子リレー返済」
「フラット35」などで用意されている住宅ローンで、当初は親が返済し、子が返済を引… 続きを読む
40
住宅ローン情報
住宅購入とレインズ
宅地建物取引業法に定められた不動産会社の間で物件情報を交換するネットワークシステ… 続きを読む
41
住宅ローン相談
要物契約
当事者の意思表示の合致だけでなく、物（金銭）の引渡しなどを要し、その完了がなけれ… 続きを読む
42
住宅ローン相談
公序良俗
民法第90条の規定には、公序良俗公の秩序又は善良の風俗に反する事項を目的とする法… 続きを読む
43
住宅ローン相談
目的別ローン
ブライダルローン
結婚式費用、婚礼衣装、指輪、新婚旅行、家具・家電など、婚姻にかかる費用に利用でき… 続きを読む
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住宅ローン相談
執行官
裁判所の職員です。不動産の競売に際して、対象不動産の状況を調査（建物内部の撮影や… 続きを読む
45
住宅ローン相談
通行地役権
自分の土地（要役地）の便宜のために他人の土地（承役地）を通行の目的のために利用す… 続きを読む
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住宅ローン相談
フリーローン
カードローン（消費者金融系）
急な出費で早急にお金を借りたい場合など、即日融資が可能なフリーローン。スマートフ… 続きを読む
47
住宅ローン相談
原状回復義務
「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管… 続きを読む
48
住宅ローン情報
住宅ローンの諸費用
物件購入の際に、物件価格の他に必要な、仲介手数料、登記費用、火災保険料、融資手数… 続きを読む
49
住宅ローン相談
集団規定【低層住居専用地域内の制限】
第一種・第二種低層住居専用地域は、よりよい住環境が求められるので、特別な規制があ… 続きを読む
50
住宅ローン情報
住宅ローンの借入れ年数
住宅ローンには最長の借入れ期間というのが各銀行で設定されています。完済時「満80… 続きを読む
51
住宅ローン相談
集団規定【高さ制限】
高さ制限のうち、斜線制限とは、建築物の高さの制限の一つで、建築物の高さは道路の境… 続きを読む
52
住宅ローン相談
担保権
債務者が債権を弁済しない事態に備えて、債権者が債権回収できるように抵当権・譲渡担… 続きを読む
53
住宅ローン相談
決算書
正式には「財務諸表」をいう。一定期間の経営成績や財務状態等を明らかにするための書… 続きを読む
54
住宅ローン相談
特約
基本的な契約事項に付加される特別の契約条件のことをいいます。基本的な契約事項と特… 続きを読む
55
住宅ローン相談
競売開始決定通知書
住宅ローンの滞納が続いた場合、金融機関は最終的に競売によってお金の回収をするため… 続きを読む
56
住宅ローン相談
公証人
国民の私的な法律紛争を未然に防ぎ，私的法律関係の明確化，安定化を図ることを目的と… 続きを読む
57
住宅ローン相談
単体規定【衛生について】
・居室の採光、換気 ・石綿その他の物質の飛散・発散に対する衛生上の措置 ・地… 続きを読む
58
住宅ローン情報
住宅ローンの減税制度
住宅ローンを借入れてマイホームを購入する場合に、借入れして取得した人の負担を軽減… 続きを読む
59
住宅ローン相談
裏書譲渡
裏書をすることにより、手形より生ずる権利の一切を裏書人から被裏書人に移転する。こ… 続きを読む
60
住宅ローン相談
競売と抵当権
住宅ローンなどの借入をした際に、不動産に設定されるのが「抵当権」です。これは競売… 続きを読む
61
住宅ローン相談
親子間売買
住宅ローンの返済が苦しく売却を考える時、自宅売却後でも、そこに住み続けるために、… 続きを読む
62
住宅ローン相談
単体規定【敷地について】
建物の敷地は、接する道路の境よりも高くなければなりません。またその地盤面は周囲の… 続きを読む
63
住宅ローン情報
住宅ローンの繰上げ返済
一度借りた住宅ローンの元金は必ず返済する義務がありますから、元金を返済以外の方法… 続きを読む
64
住宅ローン相談
訴訟
紛争や利害の対立を法的に解決するために裁判に訴え出ることをいいます。… 続きを読む
65
住宅ローン相談
法定免責
自己破産すると、個人信用情報に「法定免責」と記載され、原則として5～10年間はこ… 続きを読む
66
住宅ローン相談
保証債務の範囲
保証債務は、主たる債務に関する利息、違約金、損害賠償その他、その債務に従たるすべ… 続きを読む
67
住宅ローン相談
買受人
競売において、最も高い金額で落札した者を買受人といいます。… 続きを読む
68
住宅ローン相談
地上権
建物などの工作物を所有するために他人土地を利用する権利のこと。 賃借権（債権）… 続きを読む
69
住宅ローン相談
集団規定【容積率】
容積率とは 敷地面積に対する建築物の延べ面積の割合をいう。容積率＝延べ面積（各… 続きを読む
70
住宅ローン相談
意思無能力者
意思無能力者による法律行為の意思表示は無効となるので法定代理人が代わって法律行為… 続きを読む
71
住宅ローン相談
民事再生（個人）
住宅等の財産を維持したまま、大幅に減額された借金を指定期間（原則３年間）で分割し… 続きを読む
72
住宅ローン相談
37条書面
宅地建物取引業者が関与した不動産取引（契約）が成立した際に、取引当事者に対してそ… 続きを読む
73
住宅ローン相談
競売
ローンの支払い等滞納が続き、債権者が裁判所を通じて強制的に不動産の売却をおこなう… 続きを読む
74
住宅ローン相談
強制執行
判決などで確定した権利を実現するための手続き。 確定判決などの債務名義に基づい… 続きを読む
75
住宅ローン相談
委任状
自分の代わりに他人に契約行為など諸手続きを依頼するための書類です。不動産のような… 続きを読む
76
住宅ローン情報
住宅ローンの返済比率と借入れ上限
年収に占める年間返済額の割合のこと。金融機関が融資額を決める際の重要な指標となる… 続きを読む
77
住宅ローン相談
エビデンス
主に証拠の書類という意味合いで用いられる。領収書、承認書、見積書、納付書などを指… 続きを読む
78
住宅ローン相談
手付
契約の際に相手方に交付する金銭などのこと。その手付の目的によって、解約手付、証約… 続きを読む
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住宅ローン相談
保佐人
判断能力が著しく不十分な人（被保佐人といいます）の権利や財産を守るため，被保佐人… 続きを読む
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住宅ローン相談
不動産取得税
土地や家屋の購入、贈与、家屋の建築などで不動産を取得したときに、取得した方に対し… 続きを読む
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住宅ローン相談
内容証明郵便
いつ、いかなる内容の文書を誰から誰あてに差し出されたかということを、差出人が作成… 続きを読む
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住宅ローン相談
二重譲渡
この場合、どの買主が自己の権利を主張できるかが問題となる。不動産の場合においては… 続きを読む
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住宅ローン相談
破産法
債務者の財産等の適正かつ公平な清算を図り、債務者について経済生活の再生の機会の確… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの頭金
頭金は、先に述べたとおり、物件価格の住宅ローン以外の部分で現金で自己資金として用… 続きを読む
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住宅ローン相談
債務者
返済（お金を返す）義務を特定の債権者に対して負っているもののこと。 借りた… 続きを読む
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住宅ローン相談
要素の錯誤
意思表示は、法律行為の要素に錯誤があったときは、無効とする。ただし、表意者に重大… 続きを読む
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住宅ローン相談
滞納処分
税金等の滞納をしたために、行政機関が滞納者の財産を差押え、公売により滞納された税… 続きを読む
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住宅ローン相談
不動産
土地及びその定着物をいいます。これ以外は動産といいます。… 続きを読む
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住宅ローン相談
公証役場
公証役場とは，公証役場は約３００箇所ある公証人が執務する事務所のこと。主に公正証… 続きを読む
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住宅ローン相談
目的別ローン
出産・子育てローン
目的別ローンの一種。妊娠から出産、小学校入学前までの子育てにかかる育児費用を借り… 続きを読む
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住宅ローン相談
有償契約
当事者双方が互いに対価的意義を有する契約のことで、買主が代金を支払う売買契約は「… 続きを読む
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全国銀行協会 ＝ 全国銀行個人信用情報センター (KSC)
信用情報機関の１つ。銀行、信用金庫、農協等の各金融機関を利用した消費者のローンや… 続きを読む
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公正証書遺言
公正証書による遺言は，公平かつ中立な第三者である公証人が法定の方式に従って作成す… 続きを読む
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住宅ローン相談
住宅ローン
通常のローンよりも返済期間が長く、金利が低いのが特徴であるローンであり、個人が自… 続きを読む
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住宅ローン相談
犯罪収益移転防止法
資金洗浄及びテロ資金供与対策のための規制。金融機関取引時や不動産取引時などに本人… 続きを読む
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住宅ローン相談
背信的悪意者
不動産売買の二重譲渡の買主の場合、登記が無ければ第三者に権利を主張することは出来… 続きを読む
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住宅ローン相談
約定利率
当事者間の合意によって定められた利率のことです。借金の利息の利率については、利息… 続きを読む
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住宅ローン相談
連帯保証人
ローン等のお金を借入をする際や住宅等を借りる際、債務者（借りる人）の借入を返済す… 続きを読む
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住宅ローン相談
破産債権
債権者は破産手続きに従い配当によって弁済を受けることとなりますが、配当の為には各… 続きを読む
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JICC
指定信用情報機関の１つ、株式会社日本信用情報機構のこと。主に消費者金融系の金融機… 続きを読む
2025年4月28日(月) 9時 更新
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