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住宅ローン情報と金融用語

2024年10月22日(火) 9時 更新
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住宅ローン情報
先ずは相談！の理由
借金や資金難の状態では諦めてしまう人が多い…でも、本当に、住宅ローンを組んで家を買う事はできないのでしょうか？… 続きを読む
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住宅ローン相談
約束手形
振出人自らが、受取人等に対し、一定の期日に一定の金額を支払うことを約束する手形の… 続きを読む
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住宅ローン相談
貸金業法
消費者金融などの貸金業者と、貸金業者からの借入について定めている法律のこと。法律… 続きを読む
4
住宅ローン情報
住宅ローンと中古住宅
中古住宅は新築住宅と異なり、築年数の経過と共に建物の価値が減少します。住宅ローン… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローン商品「諸費用ローン」
物件価格以外に必要な諸費用（登記費用や仲介手数料等）を住宅ローンと合わせて借りら… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローン商品「収入合算」
住宅ローンを組む際、単独の収入では借入れ希望額まで金額が伸びない場合などに、夫婦… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローン商品「親子リレー返済」
「フラット35」などで用意されている住宅ローンで、当初は親が返済し、子が返済を引… 続きを読む
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住宅ローン相談
通行地役権
自分の土地（要役地）の便宜のために他人の土地（承役地）を通行の目的のために利用す… 続きを読む
9
住宅ローン情報
住宅ローンの返済比率と借入れ上限
年収に占める年間返済額の割合のこと。金融機関が融資額を決める際の重要な指標となる… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの返済計画
住宅ローンが返せなくなってしまうリスク。返済計画とは、毎月いくら返せるかというこ… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの借り換え
先に借りたローンの総返済額を減らすために、前のローンよりも低い金利のローンを組み… 続きを読む
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住宅ローン相談
法定免責
自己破産すると、個人信用情報に「法定免責」と記載され、原則として5～10年間はこ… 続きを読む
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住宅ローン相談
非金銭執行
金銭債権の満足を図るのが金銭執行ですが、金銭債権以外の請求権のために行う強制執行… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローン分割実行
注文住宅を建てる場合、建設業者に対する支払い方法は、一般的には数回に分けて支払い… 続きを読む
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住宅ローン相談
特約
基本的な契約事項に付加される特別の契約条件のことをいいます。基本的な契約事項と特… 続きを読む
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住宅ローン相談
オーバーローン
物件の購入の際に、物件価格を上回る金額の融資を受けること。 ちなみに物件価… 続きを読む
17
住宅ローン情報
住宅ローンの金利タイプ
「固定金利」と「変動金利」があり、このうち、固定金利には「全期間固定金利型」と「… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの減税制度
住宅ローンを借入れてマイホームを購入する場合に、借入れして取得した人の負担を軽減… 続きを読む
19
住宅ローン情報
住宅ローンの借入れ年数
住宅ローンには最長の借入れ期間というのが各銀行で設定されています。完済時「満80… 続きを読む
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住宅ローン相談
犯罪収益移転防止法
資金洗浄及びテロ資金供与対策のための規制。金融機関取引時や不動産取引時などに本人… 続きを読む
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住宅ローン相談
フリーローン
街金ローン
特定の地域で営む小規模の貸金業者が、貸し出す個人または中小企業向けローンのことで… 続きを読む
22
住宅ローン相談
内容証明郵便
いつ、いかなる内容の文書を誰から誰あてに差し出されたかということを、差出人が作成… 続きを読む
23
住宅ローン情報
住宅ローンの頭金
頭金は、先に述べたとおり、物件価格の住宅ローン以外の部分で現金で自己資金として用… 続きを読む
24
住宅ローン情報
住宅ローン商品「ペアローン」
1つの物件に2本のローンを合わせて適用するローンの組み方。共働きの夫婦などそれぞ… 続きを読む
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住宅ローン相談
強制執行
判決などで確定した権利を実現するための手続き。 確定判決などの債務名義に基づい… 続きを読む
26
住宅ローン情報
住宅ローンとすまい給付金
消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設された制度です。収入によ… 続きを読む
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住宅ローン相談
受取証書
貸金業者が貸付契約に基づく債権の全部、または一部について弁済を受けた場合、その都… 続きを読む
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住宅ローン相談
諾成契約
互いの意思の合致のみで成立する契約のことをいいます。ちなみに、この意志の合致のほ… 続きを読む
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住宅ローン相談
金銭消費貸借契約
借金の借主が貸主の金融機関と交わすお金の貸し借りの契約のこと。この契約書には、融… 続きを読む
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住宅ローン相談
建築協定
建築協定とは、住民全員で自主的に決めた、建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの保証会社
住宅ローンは原則として保証人を立てる必要がないため、債務者は金融機関が指定する「… 続きを読む
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住宅ローン相談
質権
債権の担保として債務者（質権設定者）から受け取ったものを債権者（質権者）が占有し… 続きを読む
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住宅ローン相談
善管注意義務
善良な管理者の注意義務のこと。… 続きを読む
34
住宅ローン相談
定期借地権
借地借家法に規定される、当初定めら期間だけの借地契約であり、その後の更新はできな… 続きを読む
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住宅ローン相談
フリーローン
カードローン（消費者金融系）
急な出費で早急にお金を借りたい場合など、即日融資が可能なフリーローン。スマートフ… 続きを読む
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住宅ローン相談
借入
債務を負うこと。「ローン」「借金」と同じ意味でもちいられる。… 続きを読む
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住宅ローン相談
利息
お金を借りた人が貸した人に対し借りたお金を使用する対価として、支払う金銭のこと。… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅購入とレインズ
宅地建物取引業法に定められた不動産会社の間で物件情報を交換するネットワークシステ… 続きを読む
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住宅ローン相談
目的別ローン
トラベルローン
国内旅行・海外旅行の費用、ホテル、パック旅行など、旅行に関する費用の支払いのみに… 続きを読む
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住宅ローン相談
表見代理
代理行為における無権代理は無効となりますが、相手方（善意かつ無過失）が代理人に代… 続きを読む
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住宅ローンの諸費用
物件購入の際に、物件価格の他に必要な、仲介手数料、登記費用、火災保険料、融資手数… 続きを読む
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住宅ローン相談
復権
破産手続開始によって破産者の権利の制限を消滅させ，破産者の本来の法的地位を回復さ… 続きを読む
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住宅ローン相談
異動
一般に事故情報・ブラック情報と呼ばれる、個人信用情報に登録される情報の一種のこと… 続きを読む
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住宅ローン相談
仮差押え
裁判所が、住宅などの不動産の登記に記載して行います。競売申立てが行われた不動産の… 続きを読む
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住宅ローン相談
危険負担
新法においては、危険負担の効果を反対給付債務の消滅から反対給付債務の履行拒絶権の… 続きを読む
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住宅ローン相談
貸付自粛制度
本人が自らの浪費の習癖があることその他の理由により、自らまたは親族の内一定の範囲… 続きを読む
47
住宅ローン相談
破産法
債務者の財産等の適正かつ公平な清算を図り、債務者について経済生活の再生の機会の確… 続きを読む
2024年10月22日(火) 9時 更新
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