住宅ローン情報と金融用語・借金があっても住宅ローンに通る・審査に通った組む方法の住宅ローン相談で応援しています。

住宅ローン情報と金融用語

2025年8月29日(金) 9時 更新
住宅ローン情報＋金融用語の人気ランキング
1
住宅ローン相談
善管注意義務
善良な管理者の注意義務のこと。… 続きを読む
2
住宅ローン相談
物上保証
不動産などの自分の財産を他人の債務の為に抵当権や質権を設定して担保の提供すること… 続きを読む
3
住宅ローン相談
収益還元法
対象不動産が将来生み出すであろうと予測される価値を現在価値に割引してその不動産試… 続きを読む
4
住宅ローン相談
取引事例比較法
対象不動産と条件が近いまず多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行ない、選択… 続きを読む
5
住宅ローン相談
物権変動
物権変動は原則として当事者の意思表示のみによって効力が生じます。 不動産売買契… 続きを読む
6
住宅ローン情報
住宅ローンの借り換え
先に借りたローンの総返済額を減らすために、前のローンよりも低い金利のローンを組み… 続きを読む
7
住宅ローン相談
専有部分
区分所有権の目的である建物の部分をいう。マンションの場合では躯体によって区分（区… 続きを読む
8
住宅ローン相談
非金銭執行
金銭債権の満足を図るのが金銭執行ですが、金銭債権以外の請求権のために行う強制執行… 続きを読む
9
住宅ローン相談
金銭消費貸借契約
借金の借主が貸主の金融機関と交わすお金の貸し借りの契約のこと。この契約書には、融… 続きを読む
10
住宅ローン相談
フリーローン
カードローン（消費者金融系）
急な出費で早急にお金を借りたい場合など、即日融資が可能なフリーローン。スマートフ… 続きを読む
11
住宅ローン相談
目的別ローン
葬儀ローン
葬儀代金（飲食・式場使用料に係わる費用全般）即日審査のものもあります。種別形式目… 続きを読む
12
住宅ローン相談
保証債務の範囲
保証債務は、主たる債務に関する利息、違約金、損害賠償その他、その債務に従たるすべ… 続きを読む
13
住宅ローン相談
貸付自粛制度
本人が自らの浪費の習癖があることその他の理由により、自らまたは親族の内一定の範囲… 続きを読む
14
住宅ローン相談
アセットファイナンス
保有している資産などの信用力で資金調達を行うこと。 不動産や知的財産権などの他… 続きを読む
15
住宅ローン相談
集団規定【建ぺい率】
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合をいい、建ぺい率の最高限度は、次のよ… 続きを読む
16
住宅ローン相談
背信的悪意者
不動産売買の二重譲渡の買主の場合、登記が無ければ第三者に権利を主張することは出来… 続きを読む
17
住宅ローン相談
代物弁済
債務者が、債権者の承諾を得て、その負担した給付に代えて他の給付をしたときは、その… 続きを読む
18
住宅ローン相談
競売と抵当権
住宅ローンなどの借入をした際に、不動産に設定されるのが「抵当権」です。これは競売… 続きを読む
19
住宅ローン相談
単体規定【衛生について】
・居室の採光、換気 ・石綿その他の物質の飛散・発散に対する衛生上の措置 ・地… 続きを読む
20
住宅ローン相談
37条書面
宅地建物取引業者が関与した不動産取引（契約）が成立した際に、取引当事者に対してそ… 続きを読む
21
住宅ローン相談
二重譲渡
この場合、どの買主が自己の権利を主張できるかが問題となる。不動産の場合においては… 続きを読む
22
住宅ローン相談
取立て制限者
取立て制限者とは、暴力団員等、暴力団員等がその運営を支配する団体またはその団体の… 続きを読む
23
住宅ローン相談
目的別ローン
トラベルローン
国内旅行・海外旅行の費用、ホテル、パック旅行など、旅行に関する費用の支払いのみに… 続きを読む
24
住宅ローン相談
エビデンス
主に証拠の書類という意味合いで用いられる。領収書、承認書、見積書、納付書などを指… 続きを読む
25
住宅ローン相談
異動
一般に事故情報・ブラック情報と呼ばれる、個人信用情報に登録される情報の一種のこと… 続きを読む
26
住宅ローン相談
集団規定【低層住居専用地域内の制限】
第一種・第二種低層住居専用地域は、よりよい住環境が求められるので、特別な規制があ… 続きを読む
27
住宅ローン相談
同時廃止
債務者（破産申立人）が自己破産をする際に、不動産や車などの資産がない事が明らかな… 続きを読む
28
住宅ローン相談
不動産取得税
土地や家屋の購入、贈与、家屋の建築などで不動産を取得したときに、取得した方に対し… 続きを読む
29
住宅ローン相談
総量規制
貸金業者は個人顧客に対する貸付けに係る契約を行う場合、貸金業者からの総借入残高（… 続きを読む
30
住宅ローン情報
住宅ローン商品「収入合算」
住宅ローンを組む際、単独の収入では借入れ希望額まで金額が伸びない場合などに、夫婦… 続きを読む
31
住宅ローン相談
心裡留保
意志表示を行うものが、自己の真意と表示行為の内容に食い違いがあることについて自覚… 続きを読む
32
住宅ローン相談
不動産
土地及びその定着物をいいます。これ以外は動産といいます。… 続きを読む
33
住宅ローン相談
執行官
裁判所の職員です。不動産の競売に際して、対象不動産の状況を調査（建物内部の撮影や… 続きを読む
34
住宅ローン相談
期限の利益の喪失
住宅ローンでは、高額な融資の返済を、元本に利息を付けて長期間にわたって分割で返済… 続きを読む
35
住宅ローン相談
被保佐人
精神上の障害により判断能力が不十分な状態なため、家庭裁判所から保佐開始の審判を受… 続きを読む
36
住宅ローン相談
復権
破産手続開始によって破産者の権利の制限を消滅させ，破産者の本来の法的地位を回復さ… 続きを読む
37
住宅ローン相談
明渡猶予制度
その不動産に賃借人が入居している場合、不動産が競売となった時には、競落後6ヶ月間… 続きを読む
38
住宅ローン相談
検索の抗弁権
保証人に対する請求に対して、主たる債務者には取り立てが容易な財産があると証明する… 続きを読む
39
住宅ローン相談
根抵当権
一定の範囲に属する不特定の債権を、極度額を限度として担保するために設定される抵当… 続きを読む
40
住宅ローン相談
公証人
国民の私的な法律紛争を未然に防ぎ，私的法律関係の明確化，安定化を図ることを目的と… 続きを読む
41
住宅ローン相談
建築確認
建築主は、建築物の工事前に、その建築物が法律に適合しているものかどうかのチェック… 続きを読む
42
住宅ローン相談
担保物権
債権を担保する物権を担保物権といいます。物権には「留置権」「先取特権」「質権」「… 続きを読む
43
住宅ローン相談
建築協定
建築協定とは、住民全員で自主的に決めた、建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意… 続きを読む
44
住宅ローン相談
債務不履行
有効に成立した契約は、契約当事者双方が守る義務を負います。契約相手が契約を守らな… 続きを読む
45
住宅ローン情報
住宅ローンの返済計画
住宅ローンが返せなくなってしまうリスク。返済計画とは、毎月いくら返せるかというこ… 続きを読む
46
住宅ローン情報
住宅購入とレインズ
宅地建物取引業法に定められた不動産会社の間で物件情報を交換するネットワークシステ… 続きを読む
47
住宅ローン相談
双方代理
この双方代理は禁止されているが、無権代理行為となるため、当事者本人より追認がなさ… 続きを読む
48
住宅ローン相談
目的別ローン
リフォームローン
住宅の内装、外装、設備等のリフォームに係る費用に限定したローン。無担保融資の目的… 続きを読む
49
住宅ローン相談
目的別ローン
エステローン
目的別ローンの一種。全身エステや全身脱毛の分割払いなど、エステサロンで用意されて… 続きを読む
50
住宅ローン情報
住宅ローンの頭金
頭金は、先に述べたとおり、物件価格の住宅ローン以外の部分で現金で自己資金として用… 続きを読む
51
住宅ローン相談
原状回復義務
「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管… 続きを読む
52
住宅ローン情報
住宅ローン商品「親子リレー返済」
「フラット35」などで用意されている住宅ローンで、当初は親が返済し、子が返済を引… 続きを読む
53
住宅ローン相談
オーバーローン
物件の購入の際に、物件価格を上回る金額の融資を受けること。 ちなみに物件価… 続きを読む
54
住宅ローン相談
成年後見人
成年後見人は、認知症、知的障害、精神障害などの理由で財産管理などの手続や身上保護… 続きを読む
55
住宅ローン相談
物件変動
契約などの法律行為の対象としての不動産や動産が、発生・変更・消滅・売買などによっ… 続きを読む
56
住宅ローン相談
和解
民事上の争いごとについて、双方の当事者が互いに譲りあって争いごとをやめることをい… 続きを読む
57
住宅ローン相談
目的別ローン
デンタルローン
歯のインプラント、歯列矯正、ホワイトニング、審美歯科等、健康保険が使用できない自… 続きを読む
58
住宅ローン相談
現況有姿
売主から買主に物件を引渡す際に、対象となる不動産（土地・建物）が、特に手を入れず… 続きを読む
59
住宅ローン相談
諾成契約
互いの意思の合致のみで成立する契約のことをいいます。ちなみに、この意志の合致のほ… 続きを読む
60
住宅ローン情報
住宅ローンとすまい給付金
消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設された制度です。収入によ… 続きを読む
61
住宅ローン相談
フリーローン
街金ローン
特定の地域で営む小規模の貸金業者が、貸し出す個人または中小企業向けローンのことで… 続きを読む
62
住宅ローン相談
破産債権
債権者は破産手続きに従い配当によって弁済を受けることとなりますが、配当の為には各… 続きを読む
63
住宅ローン相談
債務超過
自宅を売却した代金では住宅ローン残額を返済できない状態をいいます。 このよ… 続きを読む
64
住宅ローン情報
住宅ローンの借入れ年数
住宅ローンには最長の借入れ期間というのが各銀行で設定されています。完済時「満80… 続きを読む
65
住宅ローン相談
仮差押え
裁判所が、住宅などの不動産の登記に記載して行います。競売申立てが行われた不動産の… 続きを読む
66
住宅ローン相談
内容証明郵便
いつ、いかなる内容の文書を誰から誰あてに差し出されたかということを、差出人が作成… 続きを読む
67
住宅ローン相談
破産法
債務者の財産等の適正かつ公平な清算を図り、債務者について経済生活の再生の機会の確… 続きを読む
68
住宅ローン相談
個信
「個人信用情報」の略称。… 続きを読む
69
住宅ローン情報
住宅ローン商品「諸費用ローン」
物件価格以外に必要な諸費用（登記費用や仲介手数料等）を住宅ローンと合わせて借りら… 続きを読む
70
住宅ローン相談
35条書面
宅地建物取引士が、借主や買主に対してその契約をおこなうかどうかを判断するために必… 続きを読む
71
住宅ローン情報
住宅ローンと中古住宅
中古住宅は新築住宅と異なり、築年数の経過と共に建物の価値が減少します。住宅ローン… 続きを読む
72
住宅ローン相談
履行不能
債務者の故意や過失により履行の時期に債務の履行が不可能な状態になることをいいます… 続きを読む
73
住宅ローン相談
法定免責
自己破産すると、個人信用情報に「法定免責」と記載され、原則として5～10年間はこ… 続きを読む
74
住宅ローン相談
住宅ローン
通常のローンよりも返済期間が長く、金利が低いのが特徴であるローンであり、個人が自… 続きを読む
75
住宅ローン相談
委任
当事者の一方が法律行為をすることを相手方に委託し、相手方がこれを承諾することによ… 続きを読む
76
住宅ローン相談
決算書
正式には「財務諸表」をいう。一定期間の経営成績や財務状態等を明らかにするための書… 続きを読む
77
住宅ローン相談
小切手
現金と同様の決済機能を持っており、必ず一覧払いでなければならない。そのため小切手… 続きを読む
78
住宅ローン相談
法定地上権
建物のために、法律上当然に地上権を発生させる制度のこと。 成立要件として、抵当… 続きを読む
79
住宅ローン相談
天然果実
元物の用法に従い収取する産出物をいう。… 続きを読む
80
住宅ローン相談
要物契約
当事者の意思表示の合致だけでなく、物（金銭）の引渡しなどを要し、その完了がなけれ… 続きを読む
81
住宅ローン相談
約定利率
当事者間の合意によって定められた利率のことです。借金の利息の利率については、利息… 続きを読む
82
住宅ローン相談
任意代理
法定代理人以外の代理人は、すべて任意代理人となります。… 続きを読む
83
住宅ローン相談
法定納付期限
法律や条例で定められた税金を納付するときの納付期限をいいます。地方税で納期を分け… 続きを読む
84
住宅ローン相談
目的別ローン
ブライダルローン
結婚式費用、婚礼衣装、指輪、新婚旅行、家具・家電など、婚姻にかかる費用に利用でき… 続きを読む
85
住宅ローン相談
納税
税金を納めること。納税は憲法で国民の義務とされており、税金は「国税と地方税」「直… 続きを読む
86
住宅ローン相談
地上権
建物などの工作物を所有するために他人土地を利用する権利のこと。 賃借権（債権）… 続きを読む
87
住宅ローン相談
賃借権
賃貸借契約に基づく、賃借人の権利のことであり、賃料を支払う義務を負い、建物を使用… 続きを読む
88
住宅ローン相談
単体規定
単体規定は、都市計画区域内かどうかにかかわらず、個々の建築物が満たすべき基準であ… 続きを読む
89
住宅ローン相談
裏書人
手形の譲渡人のこと。裏書譲渡の際に手形の裏面に被裏書人を記入して、署名・押印をす… 続きを読む
90
住宅ローン相談
集団規定【道路に関する制限】
建築基準法では、幅員４ｍ以上の道路法による道路などを道路と定義しています。そして… 続きを読む
91
住宅ローン相談
強制執行
判決などで確定した権利を実現するための手続き。 確定判決などの債務名義に基づい… 続きを読む
92
住宅ローン相談
通謀虚偽表示
実際には売るつもりがないにもかかわらず、買主と通じて契約行為をしたかのように装っ… 続きを読む
93
住宅ローン相談
危険負担
新法においては、危険負担の効果を反対給付債務の消滅から反対給付債務の履行拒絶権の… 続きを読む
94
住宅ローン相談
買受人
競売において、最も高い金額で落札した者を買受人といいます。… 続きを読む
95
住宅ローン相談
公正証書
公証人と呼ばれる公務員が、法律に基づいて作成する公文書のことで、文書に証明力があ… 続きを読む
96
住宅ローン相談
差押通知書
住宅ローン等の滞納により、債権者（金融機関等）が裁判所に対して競売の申し立てを行… 続きを読む
97
住宅ローン相談
援用
自分の主張を助けとするために、他の意見や文献、事例、判例などを引用すること。… 続きを読む
98
住宅ローン相談
引渡命令
競売で落札し取得した不動産において、正当な事由がない居住者等が居る場合に、相手方… 続きを読む
99
住宅ローン相談
裏書譲渡
裏書をすることにより、手形より生ずる権利の一切を裏書人から被裏書人に移転する。こ… 続きを読む
100
住宅ローン相談
担保
将来的に生じる可能性がある不利益のために、あらかじめ義務者から権利者に提供される… 続きを読む
2025年8月29日(金) 9時 更新
住宅ローン相談
人気ランキング
住宅ローン相談事例
住宅ローン相談事例
（首都圏）
東京都を除く
住宅ローン相談
東京23区を除く
住宅ローン相談
東京多摩を除く
住宅ローン相談
神奈川県を除く
住宅ローン相談
横浜市を除く
住宅ローン相談
川崎市を除く
住宅ローン相談
相模原市を除く
住宅ローン相談
横浜市以外の神奈川県を除く
住宅ローン相談
川崎市以外の神奈川県を除く
住宅ローン相談
相模原市以外の神奈川県を除く
住宅ローン相談
千葉県を除く
住宅ローン相談
千葉市を除く
住宅ローン相談
千葉市以外の千葉県を除く
住宅ローン相談
埼玉県を除く
住宅ローン相談
さいたま市を除く
住宅ローン相談
さいたま市以外の埼玉県を除く
住宅ローン相談
すべて
住宅ローン相談