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住宅ローン情報と金融用語

2024722日(月) 9時 更新
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住宅ローン情報
住宅ローン商品「収入合算」
住宅ローンを組む際、単独の収入では借入れ希望額まで金額が伸びない場合などに、夫婦… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローン商品「諸費用ローン」
物件価格以外に必要な諸費用(登記費用や仲介手数料等)を住宅ローンと合わせて借りら… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローン商品「ペアローン」
1つの物件に2本のローンを合わせて適用するローンの組み方。共働きの夫婦などそれぞ… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの返済計画
住宅ローンが返せなくなってしまうリスク。返済計画とは、毎月いくら返せるかというこ… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの保証会社
住宅ローンは原則として保証人を立てる必要がないため、債務者は金融機関が指定する「… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローン商品「フラット35」
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利型の住宅ローン。 … 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンと中古住宅
中古住宅は新築住宅と異なり、築年数の経過と共に建物の価値が減少します。住宅ローン… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンとすまい給付金
消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設された制度です。収入によ… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの返済比率と借入れ上限
年収に占める年間返済額の割合のこと。金融機関が融資額を決める際の重要な指標となる… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローン商品「親子リレー返済」
「フラット35」などで用意されている住宅ローンで、当初は親が返済し、子が返済を引… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの繰上げ返済
一度借りた住宅ローンの元金は必ず返済する義務がありますから、元金を返済以外の方法… 続きを読む
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住宅ローン相談
債権者
貸したお金や物を返してもらう権利を持っているもののこと。 お金を貸して、返… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの減税制度
住宅ローンを借入れてマイホームを購入する場合に、借入れして取得した人の負担を軽減… 続きを読む
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住宅ローン相談
貸金業法
消費者金融などの貸金業者と、貸金業者からの借入について定めている法律のこと。法律… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの借り換え
先に借りたローンの総返済額を減らすために、前のローンよりも低い金利のローンを組み… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの滞納
住宅ローンや税金等の支払期日が設定された債務を、期日までに支払いしないことをいい… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの借入れ年数
住宅ローンには最長の借入れ期間というのが各銀行で設定されています。完済時「満80… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの諸費用
物件購入の際に、物件価格の他に必要な、仲介手数料、登記費用、火災保険料、融資手数… 続きを読む
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住宅ローン相談
契約不適合責任
売主には、売買の対象物件について「種類、品質、数量」に関して、契約の内容に適合し… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅購入とレインズ
宅地建物取引業法に定められた不動産会社の間で物件情報を交換するネットワークシステ… 続きを読む
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住宅ローン相談
個信
「個人信用情報」の略称。… 続きを読む
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住宅ローン相談
フリーローン
消費者金融系ローン
現在はテレビCM等でも頻繁に宣伝されている、個人向けの原則無担保のフリーローンを… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローン分割実行
注文住宅を建てる場合、建設業者に対する支払い方法は、一般的には数回に分けて支払い… 続きを読む
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住宅ローン相談
通行地役権
自分の土地(要役地)の便宜のために他人の土地(承役地)を通行の目的のために利用す… 続きを読む
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住宅ローン情報
先ずは相談!の理由
借金や資金難の状態では諦めてしまう人が多い…でも、本当に、住宅ローンを組んで家を買う事はできないのでしょうか?… 続きを読む
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住宅ローン相談
二重譲渡
この場合、どの買主が自己の権利を主張できるかが問題となる。不動産の場合においては… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの金利タイプ
「固定金利」と「変動金利」があり、このうち、固定金利には「全期間固定金利型」と「… 続きを読む
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住宅ローン情報
住宅ローンの頭金
頭金は、先に述べたとおり、物件価格の住宅ローン以外の部分で現金で自己資金として用… 続きを読む
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住宅ローン相談
親子間売買
住宅ローンの返済が苦しく売却を考える時、自宅売却後でも、そこに住み続けるために、… 続きを読む
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住宅ローン相談
可処分所得
個人の収入から直接税と社会保険料を控除した、いわゆる「手取り収入」として自由に処… 続きを読む
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住宅ローン相談
単体規定【構造について】
建築物の構造耐力:建築物はさまざまな重さ、圧力、地震等の振動、衝撃に耐えられる、… 続きを読む
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住宅ローン相談
合意解除
契約の成立後に契約当事者間において新たにその契約の解除について合意し契約を無かっ… 続きを読む
33
住宅ローン相談
課税文書
印紙税が課税される文書のこと。… 続きを読む
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住宅ローン相談
収益還元法
対象不動産が将来生み出すであろうと予測される価値を現在価値に割引してその不動産試… 続きを読む
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住宅ローン相談
公正証書遺言
公正証書による遺言は,公平かつ中立な第三者である公証人が法定の方式に従って作成す… 続きを読む
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住宅ローン相談
金銭債務
金銭の支払いを目的とする債務のこと。金銭債務は、その不履行について、債務者は不可… 続きを読む
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住宅ローン相談
単体規定【敷地について】
建物の敷地は、接する道路の境よりも高くなければなりません。またその地盤面は周囲の… 続きを読む
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住宅ローン相談
金銭消費貸借契約
借金の借主が貸主の金融機関と交わすお金の貸し借りの契約のこと。この契約書には、融… 続きを読む
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住宅ローン相談
仮処分
将来の強制執行等に備えるため、判決がなされるまでの間の債務者の処分・隠匿の防止の… 続きを読む
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住宅ローン相談
破産法
債務者の財産等の適正かつ公平な清算を図り、債務者について経済生活の再生の機会の確… 続きを読む
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住宅ローン相談
取引事例比較法
対象不動産と条件が近いまず多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行ない、選択… 続きを読む
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住宅ローン相談
被担保債権
担保の元となった債権のことをいいます。… 続きを読む
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住宅ローン相談
清算
会社を消滅させる手続きのこと。会社の解散後、清算人により残った資産の売却、債権の… 続きを読む
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住宅ローン相談
諾成契約
互いの意思の合致のみで成立する契約のことをいいます。ちなみに、この意志の合致のほ… 続きを読む
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住宅ローン相談
固定資産税
固定資産税とは、償却資産など固定資産の所有者が、固定資産の資産価値に応じて算定さ… 続きを読む
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住宅ローン相談
集団規定【防火・準防火地域内の制限】
建築物が密集している地域では、火災の延焼が発生しやすくなる。そのため、このような… 続きを読む
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住宅ローン相談
競売
ローンの支払い等滞納が続き、債権者が裁判所を通じて強制的に不動産の売却をおこなう… 続きを読む
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住宅ローン相談
善管注意義務
善良な管理者の注意義務のこと。… 続きを読む
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住宅ローン相談
集団規定
集団規定は、原則として都市計画区域および準都市計画区域内において都市等の環境整備… 続きを読む
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住宅ローン相談
法定利率(利息)
民法等の法律で定められた利率の事で、金銭の貸借などにおいて当事者の間で取り決める… 続きを読む
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住宅ローン相談
追認
未成年者、被保佐人、被補助人が保護者の同意を得ず単独でおこなった取り消すことが出… 続きを読む
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住宅ローン相談
登記事項証明書
登記簿は、近年コンピューター化により電子記録に移行しており、登記簿謄本もほとんど… 続きを読む
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住宅ローン相談
物件変動
契約などの法律行為の対象としての不動産や動産が、発生・変更・消滅・売買などによっ… 続きを読む
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住宅ローン相談
消滅時効
法律上の権利者が権利を行使しない状態が長く続いた場合に、その権利の主張が認められ… 続きを読む
55
住宅ローン相談
小切手
現金と同様の決済機能を持っており、必ず一覧払いでなければならない。そのため小切手… 続きを読む
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住宅ローン相談
民事再生法
経済的に窮境にある債務者の事業または経済生活の再生を図ることを目的とする法律のこ… 続きを読む
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住宅ローン相談
危険負担
例えば建物の引渡し前に天災地変など不可抗力により建物が滅失した場合の危険は売主が… 続きを読む
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住宅ローン相談
遺産の分割
共同相続人全員の協議によって行われる。協議が整わない場合には家庭裁判所に遺産分割… 続きを読む
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住宅ローン相談
成年後見人
成年後見人は、認知症、知的障害、精神障害などの理由で財産管理などの手続や身上保護… 続きを読む
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住宅ローン相談
37条書面
宅地建物取引業者が関与した不動産取引(契約)が成立した際に、取引当事者に対してそ… 続きを読む
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住宅ローン相談
利息
お金を借りた人が貸した人に対し借りたお金を使用する対価として、支払う金銭のこと。… 続きを読む
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住宅ローン相談
買受人
競売において、最も高い金額で落札した者を買受人といいます。… 続きを読む