住宅ローン情報と金融用語・借金があっても住宅ローンが組める審査方法の住宅ローン相談
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住宅ローン相談
通行地役権
自分の土地(要役地)の便宜のために他人の土地(承役地)を通行の目的のために利用す
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集団規定【建ぺい率】
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合をいい、建ぺい率の最高限度は、次のよ
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法定免責
自己破産すると、個人信用情報に「法定免責」と記載され、原則として5~10年間はこ
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特約
基本的な契約事項に付加される特別の契約条件のことをいいます。基本的な契約事項と特
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フラット35
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定金利型の住宅ローン。
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住宅ローン減税
住宅ローンを借入れてマイホームを購入する場合に、借入れして取得した人の負担を軽減
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取立て制限者
取立て制限者とは、暴力団員等、暴力団員等がその運営を支配する団体またはその団体の
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借り換え
先に借りたローンの総返済額を減らすために、前のローンよりも低い金利のローンを組み
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諸費用ローン
物件価格以外に必要な諸費用(登記費用や仲介手数料等)を住宅ローンと合わせて借りら
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親子リレー返済
「フラット35」などで用意されている住宅ローンで、当初は親が返済し、子が返済を引
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すまい給付金
消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設された制度です。収入によ
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追認
未成年者、被保佐人、被補助人が保護者の同意を得ず単独でおこなった取り消すことが出
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貸金業法
消費者金融などの貸金業者と、貸金業者からの借入について定めている法律のこと。法律
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返済比率
年収に占める年間返済額の割合のこと。金融機関が融資額を決める際の重要な指標となる
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住宅ローン相談
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返済計画
長期のライフプランを考慮した上で、借りても良い金額を算出すること。
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再調達価額
再調達価額とは 対象となる建物や家財を、修理したり再築・再取得するために必要な額
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保証会社
住宅ローンは原則として保証人を立てる必要がないため、債務者は金融機関が指定する「
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借入れ年数
住宅ローンには、最長の借入れ期間というのが各銀行で設定されています。
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住宅ローン情報
金利タイプ
「固定金利」と「変動金利」があり、このうち、固定金利には「全期間固定金利型」と「
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諸費用
物件購入の際に、物件価格の他に必要な、仲介手数料、登記費用、火災保険料、融資手数
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内容証明郵便
一般書留郵便物の内容文書について証明する郵便局がおこなうもの。
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レインズ(REINS)
宅地建物取引業法に定められた不動産会社の間で物件情報を交換するネットワークシステ
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繰上げ返済
借入金を返済期限前に返済することで、利息を削減する方法のこと。
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中古住宅
過去に人が居住したことがある住宅をいいます。
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建築協定
建築協定とは、住民全員で自主的に決めた、建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意
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頭金
物件価格のうち、住宅ローン以外の部分を「頭金」という。自己資金の一部。
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収入合算
住宅ローンを組む際、単独の収入では借入れ希望額まで金額が伸びない場合などに、夫婦
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調停
紛争事案の当事者の間に第三者が入って話し合いをすることで紛争の解決を図る事。民事
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滞納
住宅ローンや税金等の支払期日が設定された債務を、期日までに支払いしないことをいい
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有償契約
当事者双方が互いに対価的意義を有する契約のことで、買主が代金を支払う売買契約は「
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仮処分
将来の強制執行等に備えるため、判決がなされるまでの間の債務者の処分・隠匿の防止の
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ペアローン
1つの物件に2本のローンを合わせて適用するローンの組み方。共働きの夫婦などそれぞ
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