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住宅ローン情報と金融用語

2026年5月22日(金) 9時 更新
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住宅ローンの頭金
頭金は、先に述べたとおり、物件価格の住宅ローン以外の部分で現金で自己資金として用… 続きを読む
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建築協定
建築協定とは、住民全員で自主的に決めた、建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意… 続きを読む
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住宅ローン商品「親子リレー返済」
「フラット35」などで用意されている住宅ローンで、当初は親が返済し、子が返済を引… 続きを読む
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住宅ローンの保証会社
住宅ローンは原則として保証人を立てる必要がないため、債務者は金融機関が指定する「… 続きを読む
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住宅ローンと中古住宅
中古住宅は新築住宅と異なり、築年数の経過と共に建物の価値が減少します。住宅ローン… 続きを読む
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先ずは相談！の理由
借金や資金難の状態では諦めてしまう人が多い…でも、本当に、住宅ローンを組んで家を買う事はできないのでしょうか？… 続きを読む
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住宅ローン商品「諸費用ローン」
物件価格以外に必要な諸費用（登記費用や仲介手数料等）を住宅ローンと合わせて借りら… 続きを読む
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住宅ローン分割実行
注文住宅を建てる場合、建設業者に対する支払い方法は、一般的には数回に分けて支払い… 続きを読む
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収益還元法
対象不動産が将来生み出すであろうと予測される価値を現在価値に割引してその不動産試… 続きを読む
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住宅ローンの借入れ年数
住宅ローンには最長の借入れ期間というのが各銀行で設定されています。完済時「満80… 続きを読む
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差押通知書
住宅ローン等の滞納により、債権者（金融機関等）が裁判所に対して競売の申し立てを行… 続きを読む
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心裡留保
意志表示を行うものが、自己の真意と表示行為の内容に食い違いがあることについて自覚… 続きを読む
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担保物権
債権を担保する物権を担保物権といいます。物権には「留置権」「先取特権」「質権」「… 続きを読む
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保佐人
判断能力が著しく不十分な人（被保佐人といいます）の権利や財産を守るため，被保佐人… 続きを読む
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住宅ローンの返済比率と借入れ上限
年収に占める年間返済額の割合のこと。金融機関が融資額を決める際の重要な指標となる… 続きを読む
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住宅ローンの借り換え
先に借りたローンの総返済額を減らすために、前のローンよりも低い金利のローンを組み… 続きを読む
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住宅購入とレインズ
宅地建物取引業法に定められた不動産会社の間で物件情報を交換するネットワークシステ… 続きを読む
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建築確認
建築主は、建築物の工事前に、その建築物が法律に適合しているものかどうかのチェック… 続きを読む
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フリーローン
街金ローン
特定の地域で営む小規模の貸金業者が、貸し出す個人または中小企業向けローンのことで… 続きを読む
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物件変動
契約などの法律行為の対象としての不動産や動産が、発生・変更・消滅・売買などによっ… 続きを読む
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オーバーローン
物件の購入の際に、物件価格を上回る金額の融資を受けること。 ちなみに物件価… 続きを読む
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住宅ローンとすまい給付金
消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設された制度です。収入によ… 続きを読む
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要物契約
当事者の意思表示の合致だけでなく、物（金銭）の引渡しなどを要し、その完了がなけれ… 続きを読む
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集団規定【建ぺい率】
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合をいい、建ぺい率の最高限度は、次のよ… 続きを読む
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原状回復義務
「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管… 続きを読む
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貸付自粛制度
本人が自らの浪費の習癖があることその他の理由により、自らまたは親族の内一定の範囲… 続きを読む
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住宅ローンの減税制度
住宅ローンを借入れてマイホームを購入する場合に、借入れして取得した人の負担を軽減… 続きを読む
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不動産
土地及びその定着物をいいます。これ以外は動産といいます。… 続きを読む
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復権
破産手続開始によって破産者の権利の制限を消滅させ，破産者の本来の法的地位を回復さ… 続きを読む
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住宅ローン商品「収入合算」
住宅ローンを組む際、単独の収入では借入れ希望額まで金額が伸びない場合などに、夫婦… 続きを読む
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住宅ローンの諸費用
物件購入の際に、物件価格の他に必要な、仲介手数料、登記費用、火災保険料、融資手数… 続きを読む
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住宅ローン商品「ペアローン」
1つの物件に2本のローンを合わせて適用するローンの組み方。共働きの夫婦などそれぞ… 続きを読む
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和解
民事上の争いごとについて、双方の当事者が互いに譲りあって争いごとをやめることをい… 続きを読む
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債務超過
自宅を売却した代金では住宅ローン残額を返済できない状態をいいます。 このよ… 続きを読む
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