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住宅ローン情報と金融用語

2026年4月5日(日) 9時 更新
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住宅ローン商品「諸費用ローン」
物件価格以外に必要な諸費用（登記費用や仲介手数料等）を住宅ローンと合わせて借りら… 続きを読む
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心裡留保
意志表示を行うものが、自己の真意と表示行為の内容に食い違いがあることについて自覚… 続きを読む
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担保物権
債権を担保する物権を担保物権といいます。物権には「留置権」「先取特権」「質権」「… 続きを読む
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住宅ローンの頭金
頭金は、先に述べたとおり、物件価格の住宅ローン以外の部分で現金で自己資金として用… 続きを読む
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建築協定
建築協定とは、住民全員で自主的に決めた、建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意… 続きを読む
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住宅ローンの保証会社
住宅ローンは原則として保証人を立てる必要がないため、債務者は金融機関が指定する「… 続きを読む
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集団規定【建ぺい率】
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合をいい、建ぺい率の最高限度は、次のよ… 続きを読む
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住宅ローン分割実行
注文住宅を建てる場合、建設業者に対する支払い方法は、一般的には数回に分けて支払い… 続きを読む
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要物契約
当事者の意思表示の合致だけでなく、物（金銭）の引渡しなどを要し、その完了がなけれ… 続きを読む
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目的別ローン
エステローン
目的別ローンの一種。全身エステや全身脱毛の分割払いなど、エステサロンで用意されて… 続きを読む
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住宅ローンと中古住宅
中古住宅は新築住宅と異なり、築年数の経過と共に建物の価値が減少します。住宅ローン… 続きを読む
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差押通知書
住宅ローン等の滞納により、債権者（金融機関等）が裁判所に対して競売の申し立てを行… 続きを読む
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成年後見人
認知症や知的障害等の精神上の疾患によって判断能力が著しく衰えた場合、家庭裁判所よ… 続きを読む
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目的別ローン
リフォームローン
住宅の内装、外装、設備等のリフォームに係る費用に限定したローン。無担保融資の目的… 続きを読む
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収益還元法
対象不動産が将来生み出すであろうと予測される価値を現在価値に割引してその不動産試… 続きを読む
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住宅ローンの借入れ年数
住宅ローンには最長の借入れ期間というのが各銀行で設定されています。完済時「満80… 続きを読む
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個信
「個人信用情報」の略称。… 続きを読む
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住宅ローン商品「親子リレー返済」
「フラット35」などで用意されている住宅ローンで、当初は親が返済し、子が返済を引… 続きを読む
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債務超過
自宅を売却した代金では住宅ローン残額を返済できない状態をいいます。 このよ… 続きを読む
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建築確認
建築主は、建築物の工事前に、その建築物が法律に適合しているものかどうかのチェック… 続きを読む
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取引事例比較法
対象不動産と条件が近いまず多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行ない、選択… 続きを読む
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民事訴訟
裁判所（法廷）で、裁判官が、当事者間の主として財産（お金、換価できる不動産等）の… 続きを読む
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過失相殺
債権者にも過失がある場合には、債務者が返済が出来ないなどの債務不履行について、損… 続きを読む
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競売と抵当権
住宅ローンなどの借入をした際に、不動産に設定されるのが「抵当権」です。これは競売… 続きを読む
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住宅ローンとすまい給付金
消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設された制度です。収入によ… 続きを読む
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物件変動
契約などの法律行為の対象としての不動産や動産が、発生・変更・消滅・売買などによっ… 続きを読む
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原状回復義務
「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管… 続きを読む
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公証人
国民の私的な法律紛争を未然に防ぎ，私的法律関係の明確化，安定化を図ることを目的と… 続きを読む
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住宅ローンの減税制度
住宅ローンを借入れてマイホームを購入する場合に、借入れして取得した人の負担を軽減… 続きを読む
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強制競売
国が裁判所を通じて行う、不動産競売のこと。これによって得られた売却代金は、国、都… 続きを読む
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住宅ローン商品「ペアローン」
1つの物件に2本のローンを合わせて適用するローンの組み方。共働きの夫婦などそれぞ… 続きを読む
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住宅購入とレインズ
宅地建物取引業法に定められた不動産会社の間で物件情報を交換するネットワークシステ… 続きを読む
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和解
民事上の争いごとについて、双方の当事者が互いに譲りあって争いごとをやめることをい… 続きを読む
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仮差押え
裁判所が、住宅などの不動産の登記に記載して行います。競売申立てが行われた不動産の… 続きを読む
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根抵当権
一定の範囲に属する不特定の債権を、極度額を限度として担保するために設定される抵当… 続きを読む
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二重譲渡
この場合、どの買主が自己の権利を主張できるかが問題となる。不動産の場合においては… 続きを読む
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住宅ローン商品「収入合算」
住宅ローンを組む際、単独の収入では借入れ希望額まで金額が伸びない場合などに、夫婦… 続きを読む
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住宅ローンの返済比率と借入れ上限
年収に占める年間返済額の割合のこと。金融機関が融資額を決める際の重要な指標となる… 続きを読む
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検索の抗弁権
保証人に対する請求に対して、主たる債務者には取り立てが容易な財産があると証明する… 続きを読む
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消滅時効
法律上の権利者が権利を行使しない状態が長く続いた場合に、その権利の主張が認められ… 続きを読む
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