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東京都 - 多摩地域の住宅ローン相談・金融用語・借金があっても住宅ローンに通った・審査に通る組む方法

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2025915日(月) 9時 更新
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善管注意義務
善良な管理者の注意義務のこと。… 続きを読む
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物上保証
不動産などの自分の財産を他人の債務の為に抵当権や質権を設定して担保の提供すること… 続きを読む
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総量規制
貸金業者は個人顧客に対する貸付けに係る契約を行う場合、貸金業者からの総借入残高(… 続きを読む
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専有部分
区分所有権の目的である建物の部分をいう。マンションの場合では躯体によって区分(区… 続きを読む
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取引事例比較法
対象不動産と条件が近いまず多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行ない、選択… 続きを読む
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貸付自粛制度
本人が自らの浪費の習癖があることその他の理由により、自らまたは親族の内一定の範囲… 続きを読む
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フリーローン
カードローン(消費者金融系)
急な出費で早急にお金を借りたい場合など、即日融資が可能なフリーローン。スマートフ… 続きを読む
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同時廃止
債務者(破産申立人)が自己破産をする際に、不動産や車などの資産がない事が明らかな… 続きを読む
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内容証明郵便
いつ、いかなる内容の文書を誰から誰あてに差し出されたかということを、差出人が作成… 続きを読む
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代物弁済
債務者が、債権者の承諾を得て、その負担した給付に代えて他の給付をしたときは、その… 続きを読む
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物権変動
物権変動は原則として当事者の意思表示のみによって効力が生じます。 不動産売買契… 続きを読む
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目的別ローン
葬儀ローン
葬儀代金(飲食・式場使用料に係わる費用全般)即日審査のものもあります。種別形式目… 続きを読む
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単体規定【衛生について】
・居室の採光、換気 ・石綿その他の物質の飛散・発散に対する衛生上の措置 ・地… 続きを読む
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非金銭執行
金銭債権の満足を図るのが金銭執行ですが、金銭債権以外の請求権のために行う強制執行… 続きを読む
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アセットファイナンス
保有している資産などの信用力で資金調達を行うこと。 不動産や知的財産権などの他… 続きを読む
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収益還元法
対象不動産が将来生み出すであろうと予測される価値を現在価値に割引してその不動産試… 続きを読む
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諾成契約
互いの意思の合致のみで成立する契約のことをいいます。ちなみに、この意志の合致のほ… 続きを読む
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決算書
正式には「財務諸表」をいう。一定期間の経営成績や財務状態等を明らかにするための書… 続きを読む
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心裡留保
意志表示を行うものが、自己の真意と表示行為の内容に食い違いがあることについて自覚… 続きを読む
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復権
破産手続開始によって破産者の権利の制限を消滅させ,破産者の本来の法的地位を回復さ… 続きを読む
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執行官
裁判所の職員です。不動産の競売に際して、対象不動産の状況を調査(建物内部の撮影や… 続きを読む
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保証債務の範囲
保証債務は、主たる債務に関する利息、違約金、損害賠償その他、その債務に従たるすべ… 続きを読む
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集団規定【低層住居専用地域内の制限】
第一種・第二種低層住居専用地域は、よりよい住環境が求められるので、特別な規制があ… 続きを読む
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援用
自分の主張を助けとするために、他の意見や文献、事例、判例などを引用すること。… 続きを読む
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公証人
国民の私的な法律紛争を未然に防ぎ,私的法律関係の明確化,安定化を図ることを目的と… 続きを読む
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期限の利益の喪失
住宅ローンでは、高額な融資の返済を、元本に利息を付けて長期間にわたって分割で返済… 続きを読む
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現況有姿
売主から買主に物件を引渡す際に、対象となる不動産(土地・建物)が、特に手を入れず… 続きを読む
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集団規定【建ぺい率】
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合をいい、建ぺい率の最高限度は、次のよ… 続きを読む
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住宅ローン相談・東京多摩 シングルマザーで子供3人
返済しても中々減らない借金があります。
クレジットのリボ払いとカードローンで80~100万円位の借金が返済しても返済して… 続きを読む
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原状回復義務
「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管… 続きを読む
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仮差押え
裁判所が、住宅などの不動産の登記に記載して行います。競売申立てが行われた不動産の… 続きを読む
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35条書面
宅地建物取引士が、借主や買主に対してその契約をおこなうかどうかを判断するために必… 続きを読む
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背信的悪意者
不動産売買の二重譲渡の買主の場合、登記が無ければ第三者に権利を主張することは出来… 続きを読む
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目的別ローン
運転免許ローン
目的別ローンの一種。自動車教習所や合宿免許など、運転免許取得費用のみに利用できる… 続きを読む
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オーバーローン
物件の購入の際に、物件価格を上回る金額の融資を受けること。 ちなみに物件価… 続きを読む
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要物契約
当事者の意思表示の合致だけでなく、物(金銭)の引渡しなどを要し、その完了がなけれ… 続きを読む
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物件変動
契約などの法律行為の対象としての不動産や動産が、発生・変更・消滅・売買などによっ… 続きを読む
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根抵当権
一定の範囲に属する不特定の債権を、極度額を限度として担保するために設定される抵当… 続きを読む
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善意
法律上「その事情を知らないこと」をいい、一般的に言う「善意」とは異なる。 通謀… 続きを読む
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明渡猶予制度
その不動産に賃借人が入居している場合、不動産が競売となった時には、競落後6ヶ月間… 続きを読む
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住宅ローン相談・東京多摩 減額の個人事業主
もしまた住宅ローン審査で減額や否決だったらと…
個人事業主が不利だというのは知っていましたが、不動産業者に大丈夫といわれて2行に… 続きを読む
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債務不履行
有効に成立した契約は、契約当事者双方が守る義務を負います。契約相手が契約を守らな… 続きを読む
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フリーローン
街金ローン
特定の地域で営む小規模の貸金業者が、貸し出す個人または中小企業向けローンのことで… 続きを読む
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住宅ローン相談・東京多摩 組み込みたい
独身の借金持ちでも家を買えました
以前から海の近くに住みたいと思っており、年齢的にそろそろ購入しないと厳しくなると… 続きを読む
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債務超過
自宅を売却した代金では住宅ローン残額を返済できない状態をいいます。 このよ… 続きを読む
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住宅ローン相談・東京多摩 400万円の借金がある
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単身赴任が終わり地元に戻れることになったので、この機会にとマイホームの購入を妻に… 続きを読む
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住宅ローン相談・東京多摩 シングルマザー娘と2人暮らし
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シングルマザーで高校生の娘と2人暮らしです。そろそろ子供の独立後や老後ことも考え… 続きを読む
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担保物権
債権を担保する物権を担保物権といいます。物権には「留置権」「先取特権」「質権」「… 続きを読む
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建築確認
建築主は、建築物の工事前に、その建築物が法律に適合しているものかどうかのチェック… 続きを読む
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住宅ローン相談・東京多摩 奨学金の延滞
奨学金の支払いが滞ったことがあります
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過失相殺
債権者にも過失がある場合には、債務者が返済が出来ないなどの債務不履行について、損… 続きを読む
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エステローン
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法定納付期限
法律や条例で定められた税金を納付するときの納付期限をいいます。地方税で納期を分け… 続きを読む
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履行不能
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住宅ローン相談・東京多摩 カードローンの借金
夫婦ともに借金がありました
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集団規定【道路に関する制限】
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住宅ローン相談・東京多摩 保有期限3年先の異動情報
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妻が組むという方法もありますが、勤続1年しか経ってません。妻の方で組んだ場合には… 続きを読む
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譲渡所得
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国土交通省が毎年発表する土地の価格のこと。全国23000か所の標準地の㎡単価を判… 続きを読む
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住宅ローン相談・東京多摩 名義貸しが原因で異動が載っています
すぐに買えるようになりませんか
自分の個人信用情報に異動が記録されていることに気が付いたのは、不動産屋で住宅ロー… 続きを読む
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最高価買受申出人
競売において入札した人のうち最も高い価格をつけた買受希望者のこと。… 続きを読む
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二重譲渡
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公文書偽造罪
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犯罪収益移転防止法
資金洗浄及びテロ資金供与対策のための規制。金融機関取引時や不動産取引時などに本人… 続きを読む
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経常利益
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祖父(被相続人)より先に父(相続人)が亡くなっている場合に、孫やひ孫が相続財産を… 続きを読む
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公正証書遺言
公正証書による遺言は,公平かつ中立な第三者である公証人が法定の方式に従って作成す… 続きを読む
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