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金融用語

2025年7月19日(土) 9時 更新
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フリーローン
街金ローン
特定の地域で営む小規模の貸金業者が、貸し出す個人または中小企業向けローンのことで… 続きを読む
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フリーローン
カードローン（消費者金融系）
急な出費で早急にお金を借りたい場合など、即日融資が可能なフリーローン。スマートフ… 続きを読む
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異動
一般に事故情報・ブラック情報と呼ばれる、個人信用情報に登録される情報の一種のこと… 続きを読む
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錯誤
思いちがいのこと。意思を表示した表意者が無意識で誤った行為をした際に、表示から推… 続きを読む
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心裡留保
意志表示を行うものが、自己の真意と表示行為の内容に食い違いがあることについて自覚… 続きを読む
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被保佐人
精神上の障害により判断能力が不十分な状態なため、家庭裁判所から保佐開始の審判を受… 続きを読む
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収益還元法
対象不動産が将来生み出すであろうと予測される価値を現在価値に割引してその不動産試… 続きを読む
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担保物権
債権を担保する物権を担保物権といいます。物権には「留置権」「先取特権」「質権」「… 続きを読む
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住宅ローン相談
検索の抗弁権
保証人に対する請求に対して、主たる債務者には取り立てが容易な財産があると証明する… 続きを読む
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住宅ローン相談
根抵当権
一定の範囲に属する不特定の債権を、極度額を限度として担保するために設定される抵当… 続きを読む
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住宅ローン相談
不動産
土地及びその定着物をいいます。これ以外は動産といいます。… 続きを読む
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住宅ローン相談
明渡猶予制度
その不動産に賃借人が入居している場合、不動産が競売となった時には、競落後6ヶ月間… 続きを読む
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住宅ローン相談
原状回復義務
「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管… 続きを読む
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住宅ローン相談
取引事例比較法
対象不動産と条件が近いまず多数の取引事例を収集して適切な事例の選択を行ない、選択… 続きを読む
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住宅ローン相談
目的別ローン
リフォームローン
住宅の内装、外装、設備等のリフォームに係る費用に限定したローン。無担保融資の目的… 続きを読む
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住宅ローン相談
公証人
国民の私的な法律紛争を未然に防ぎ，私的法律関係の明確化，安定化を図ることを目的と… 続きを読む
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住宅ローン相談
代物弁済
債務者が、債権者の承諾を得て、その負担した給付に代えて他の給付をしたときは、その… 続きを読む
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住宅ローン相談
破産法
債務者の財産等の適正かつ公平な清算を図り、債務者について経済生活の再生の機会の確… 続きを読む
19
住宅ローン相談
単体規定【衛生について】
・居室の採光、換気 ・石綿その他の物質の飛散・発散に対する衛生上の措置 ・地… 続きを読む
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住宅ローン相談
債務超過
自宅を売却した代金では住宅ローン残額を返済できない状態をいいます。 このよ… 続きを読む
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住宅ローン相談
復権
破産手続開始によって破産者の権利の制限を消滅させ，破産者の本来の法的地位を回復さ… 続きを読む
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住宅ローン相談
建築協定
建築協定とは、住民全員で自主的に決めた、建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意… 続きを読む
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住宅ローン相談
登記簿謄本
所在地を管轄する法務局で管理されている登記の記録を「登記簿」といいます。「登記簿… 続きを読む
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住宅ローン相談
同時廃止
債務者（破産申立人）が自己破産をする際に、不動産や車などの資産がない事が明らかな… 続きを読む
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住宅ローン相談
貸金業法
消費者金融などの貸金業者と、貸金業者からの借入について定めている法律のこと。法律… 続きを読む
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住宅ローン相談
建築確認
建築主は、建築物の工事前に、その建築物が法律に適合しているものかどうかのチェック… 続きを読む
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住宅ローン相談
和解
民事上の争いごとについて、双方の当事者が互いに譲りあって争いごとをやめることをい… 続きを読む
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個信
「個人信用情報」の略称。… 続きを読む
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住宅ローン相談
双方代理
この双方代理は禁止されているが、無権代理行為となるため、当事者本人より追認がなさ… 続きを読む
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住宅ローン相談
物件変動
契約などの法律行為の対象としての不動産や動産が、発生・変更・消滅・売買などによっ… 続きを読む
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集団規定【低層住居専用地域内の制限】
第一種・第二種低層住居専用地域は、よりよい住環境が求められるので、特別な規制があ… 続きを読む
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住宅ローン相談
専有部分
区分所有権の目的である建物の部分をいう。マンションの場合では躯体によって区分（区… 続きを読む
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住宅ローン相談
法定地上権
建物のために、法律上当然に地上権を発生させる制度のこと。 成立要件として、抵当… 続きを読む
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住宅ローン相談
金銭消費貸借契約
借金の借主が貸主の金融機関と交わすお金の貸し借りの契約のこと。この契約書には、融… 続きを読む
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住宅ローン相談
危険負担
新法においては、危険負担の効果を反対給付債務の消滅から反対給付債務の履行拒絶権の… 続きを読む
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住宅ローン相談
援用
自分の主張を助けとするために、他の意見や文献、事例、判例などを引用すること。… 続きを読む
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住宅ローン相談
総量規制
貸金業者は個人顧客に対する貸付けに係る契約を行う場合、貸金業者からの総借入残高（… 続きを読む
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住宅ローン相談
善意
法律上「その事情を知らないこと」をいい、一般的に言う「善意」とは異なる。 通謀… 続きを読む
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不法占拠
土地や建物を法的な根拠や権利なしに占有すること。… 続きを読む
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委任状
自分の代わりに他人に契約行為など諸手続きを依頼するための書類です。不動産のような… 続きを読む
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成年後見人
成年後見人は、認知症、知的障害、精神障害などの理由で財産管理などの手続や身上保護… 続きを読む
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住宅ローン相談
遺留分
遺言によって特定の相手に遺産が渡る場合において、法定相続人の主張によって一定の財… 続きを読む
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住宅ローン相談
保証債務の範囲
保証債務は、主たる債務に関する利息、違約金、損害賠償その他、その債務に従たるすべ… 続きを読む
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住宅ローン相談
二重譲渡
この場合、どの買主が自己の権利を主張できるかが問題となる。不動産の場合においては… 続きを読む
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執行官
裁判所の職員です。不動産の競売に際して、対象不動産の状況を調査（建物内部の撮影や… 続きを読む
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裏書人
手形の譲渡人のこと。裏書譲渡の際に手形の裏面に被裏書人を記入して、署名・押印をす… 続きを読む
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住宅ローン相談
要物契約
当事者の意思表示の合致だけでなく、物（金銭）の引渡しなどを要し、その完了がなけれ… 続きを読む
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住宅ローン相談
善管注意義務
善良な管理者の注意義務のこと。… 続きを読む
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配当
競売や任意売却において、債務者の財産を売却した後、債権者が複数で売却代金では債権… 続きを読む
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住宅ローン相談
法定免責
自己破産すると、個人信用情報に「法定免責」と記載され、原則として5～10年間はこ… 続きを読む
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住宅ローン相談
仮差押え
裁判所が、住宅などの不動産の登記に記載して行います。競売申立てが行われた不動産の… 続きを読む
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住宅ローン相談
取立て制限者
取立て制限者とは、暴力団員等、暴力団員等がその運営を支配する団体またはその団体の… 続きを読む
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住宅ローン相談
貸付自粛制度
本人が自らの浪費の習癖があることその他の理由により、自らまたは親族の内一定の範囲… 続きを読む
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住宅ローン相談
競売と抵当権
住宅ローンなどの借入をした際に、不動産に設定されるのが「抵当権」です。これは競売… 続きを読む
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住宅ローン相談
消滅時効
法律上の権利者が権利を行使しない状態が長く続いた場合に、その権利の主張が認められ… 続きを読む
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住宅ローン相談
意思無能力者
意思無能力者による法律行為の意思表示は無効となるので法定代理人が代わって法律行為… 続きを読む
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住宅ローン相談
オーバーローン
物件の購入の際に、物件価格を上回る金額の融資を受けること。 ちなみに物件価… 続きを読む
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住宅ローン相談
通行地役権
自分の土地（要役地）の便宜のために他人の土地（承役地）を通行の目的のために利用す… 続きを読む
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住宅ローン相談
破産財団
債権者に配当されるべき破産者の財産は，破産者や債権者が勝手に処分できないように，… 続きを読む
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住宅ローン相談
担保権
債務者が債権を弁済しない事態に備えて、債権者が債権回収できるように抵当権・譲渡担… 続きを読む
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住宅ローン相談
訴訟
紛争や利害の対立を法的に解決するために裁判に訴え出ることをいいます。… 続きを読む
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住宅ローン相談
37条書面
宅地建物取引業者が関与した不動産取引（契約）が成立した際に、取引当事者に対してそ… 続きを読む
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住宅ローン相談
目的別ローン
葬儀ローン
葬儀代金（飲食・式場使用料に係わる費用全般）即日審査のものもあります。種別形式目… 続きを読む
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強制競売
国が裁判所を通じて行う、不動産競売のこと。これによって得られた売却代金は、国、都… 続きを読む
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競売開始決定通知書
住宅ローンの滞納が続いた場合、金融機関は最終的に競売によってお金の回収をするため… 続きを読む
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目的別ローン
ブライダルローン
結婚式費用、婚礼衣装、指輪、新婚旅行、家具・家電など、婚姻にかかる費用に利用でき… 続きを読む
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集団規定【建ぺい率】
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合をいい、建ぺい率の最高限度は、次のよ… 続きを読む
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非金銭執行
金銭債権の満足を図るのが金銭執行ですが、金銭債権以外の請求権のために行う強制執行… 続きを読む
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履行不能
債務者の故意や過失により履行の時期に債務の履行が不可能な状態になることをいいます… 続きを読む
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利息
お金を借りた人が貸した人に対し借りたお金を使用する対価として、支払う金銭のこと。… 続きを読む
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犯罪収益移転防止法
資金洗浄及びテロ資金供与対策のための規制。金融機関取引時や不動産取引時などに本人… 続きを読む
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通謀虚偽表示
実際には売るつもりがないにもかかわらず、買主と通じて契約行為をしたかのように装っ… 続きを読む
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遺留分
遺言により一人が遺産の全部を相続させるとき、遺族の生活保障などのために、他の共同… 続きを読む
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地上権
建物などの工作物を所有するために他人土地を利用する権利のこと。 賃借権（債権）… 続きを読む
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定期借地権
借地借家法に規定される、当初定めら期間だけの借地契約であり、その後の更新はできな… 続きを読む
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賃借権
賃貸借契約に基づく、賃借人の権利のことであり、賃料を支払う義務を負い、建物を使用… 続きを読む
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内容証明郵便
いつ、いかなる内容の文書を誰から誰あてに差し出されたかということを、差出人が作成… 続きを読む
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差押通知書
住宅ローン等の滞納により、債権者（金融機関等）が裁判所に対して競売の申し立てを行… 続きを読む
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強制執行
判決などで確定した権利を実現するための手続き。 確定判決などの債務名義に基づい… 続きを読む
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貸付けを業として行うものをいう。ノンバンク。 例えば反復継続して貸付けを行う意… 続きを読む
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用益権
地上権、永小作権、地役権、入会権のほか、特別法による鉱業権、漁業権など、他人の土… 続きを読む
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不動産取得税
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単体規定は、都市計画区域内かどうかにかかわらず、個々の建築物が満たすべき基準であ… 続きを読む
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同時履行
契約当事者の双方が、相手方の義務である債務の履行と同時に自己の義務である債務も履… 続きを読む
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委任
当事者の一方が法律行為をすることを相手方に委託し、相手方がこれを承諾することによ… 続きを読む
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公序良俗
民法第90条の規定には、公序良俗公の秩序又は善良の風俗に反する事項を目的とする法… 続きを読む
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アセットファイナンス
保有している資産などの信用力で資金調達を行うこと。 不動産や知的財産権などの他… 続きを読む
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支払免責
手形金の支払いにおいて、裏書の連続のある手形の場合、無権利者に対する支払いであっ… 続きを読む
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引渡命令
競売で落札し取得した不動産において、正当な事由がない居住者等が居る場合に、相手方… 続きを読む
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国内旅行・海外旅行の費用、ホテル、パック旅行など、旅行に関する費用の支払いのみに… 続きを読む
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集団規定【容積率】
容積率とは 敷地面積に対する建築物の延べ面積の割合をいう。容積率＝延べ面積（各… 続きを読む
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背信的悪意者
不動産売買の二重譲渡の買主の場合、登記が無ければ第三者に権利を主張することは出来… 続きを読む
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競売
ローンの支払い等滞納が続き、債権者が裁判所を通じて強制的に不動産の売却をおこなう… 続きを読む
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物権変動
物権変動は原則として当事者の意思表示のみによって効力が生じます。 不動産売買契… 続きを読む
2025年7月19日(土) 9時 更新
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