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金融用語

2026年6月1日(月) 9時 更新
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収益還元法
対象不動産が将来生み出すであろうと予測される価値を現在価値に割引してその不動産試… 続きを読む
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担保物権
債権を担保する物権を担保物権といいます。物権には「留置権」「先取特権」「質権」「… 続きを読む
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建築協定
建築協定とは、住民全員で自主的に決めた、建築物の敷地、位置、構造、用途、形態、意… 続きを読む
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不動産
土地及びその定着物をいいます。これ以外は動産といいます。… 続きを読む
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債務超過
自宅を売却した代金では住宅ローン残額を返済できない状態をいいます。 このよ… 続きを読む
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フリーローン
街金ローン
特定の地域で営む小規模の貸金業者が、貸し出す個人または中小企業向けローンのことで… 続きを読む
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オーバーローン
物件の購入の際に、物件価格を上回る金額の融資を受けること。 ちなみに物件価… 続きを読む
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総量規制
貸金業者は個人顧客に対する貸付けに係る契約を行う場合、貸金業者からの総借入残高（… 続きを読む
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供託
債権者が弁済の受領を拒み、またはこれを受領することが出来ないときは、債務者は弁済… 続きを読む
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差押通知書
住宅ローン等の滞納により、債権者（金融機関等）が裁判所に対して競売の申し立てを行… 続きを読む
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物件変動
契約などの法律行為の対象としての不動産や動産が、発生・変更・消滅・売買などによっ… 続きを読む
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善管注意義務
善良な管理者の注意義務のこと。… 続きを読む
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競売
ローンの支払い等滞納が続き、債権者が裁判所を通じて強制的に不動産の売却をおこなう… 続きを読む
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履行不能
債務者の故意や過失により履行の時期に債務の履行が不可能な状態になることをいいます… 続きを読む
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原状回復義務
「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管… 続きを読む
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公示価格
国土交通省が毎年発表する土地の価格のこと。全国23000か所の標準地の㎡単価を判… 続きを読む
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背信的悪意者
不動産売買の二重譲渡の買主の場合、登記が無ければ第三者に権利を主張することは出来… 続きを読む
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競売開始決定通知書
住宅ローンの滞納が続いた場合、金融機関は最終的に競売によってお金の回収をするため… 続きを読む
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和解
民事上の争いごとについて、双方の当事者が互いに譲りあって争いごとをやめることをい… 続きを読む
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意思無能力者
意思無能力者による法律行為の意思表示は無効となるので法定代理人が代わって法律行為… 続きを読む
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目的別ローン
トラベルローン
国内旅行・海外旅行の費用、ホテル、パック旅行など、旅行に関する費用の支払いのみに… 続きを読む
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任意代理
法定代理人以外の代理人は、すべて任意代理人となります。… 続きを読む
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担保
将来的に生じる可能性がある不利益のために、あらかじめ義務者から権利者に提供される… 続きを読む
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取立て制限者
取立て制限者とは、暴力団員等、暴力団員等がその運営を支配する団体またはその団体の… 続きを読む
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復権
破産手続開始によって破産者の権利の制限を消滅させ，破産者の本来の法的地位を回復さ… 続きを読む
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目的別ローン
葬儀ローン
葬儀代金（飲食・式場使用料に係わる費用全般）即日審査のものもあります。種別形式目… 続きを読む
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単体規定【衛生について】
・居室の採光、換気 ・石綿その他の物質の飛散・発散に対する衛生上の措置 ・地… 続きを読む
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専有部分
区分所有権の目的である建物の部分をいう。マンションの場合では躯体によって区分（区… 続きを読む
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地上権
建物などの工作物を所有するために他人土地を利用する権利のこと。 賃借権（債権）… 続きを読む
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内容証明郵便
いつ、いかなる内容の文書を誰から誰あてに差し出されたかということを、差出人が作成… 続きを読む
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公証人
国民の私的な法律紛争を未然に防ぎ，私的法律関係の明確化，安定化を図ることを目的と… 続きを読む
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建築確認
建築主は、建築物の工事前に、その建築物が法律に適合しているものかどうかのチェック… 続きを読む
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期間入札通知書
自宅が競売になってしまった時に、競売の入札期間が決定した旨を知らせる書類で、入札… 続きを読む
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債権譲渡
債権を譲渡するものを「譲渡人」、譲り受けるものを「譲受人」といい、債権譲渡契約は… 続きを読む
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分筆登記
登記簿上の一つの土地を複数の土地に分けて登記すること。境界確定測量が隣接所有者と… 続きを読む
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親子間売買
住宅ローンの返済が苦しく売却を考える時、自宅売却後でも、そこに住み続けるために、… 続きを読む
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JICC
指定信用情報機関の１つ、株式会社日本信用情報機構のこと。主に消費者金融系の金融機… 続きを読む
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公序良俗
民法第90条の規定には、公序良俗公の秩序又は善良の風俗に反する事項を目的とする法… 続きを読む
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集団規定【建ぺい率】
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合をいい、建ぺい率の最高限度は、次のよ… 続きを読む
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仮差押え
裁判所が、住宅などの不動産の登記に記載して行います。競売申立てが行われた不動産の… 続きを読む
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エビデンス
主に証拠の書類という意味合いで用いられる。領収書、承認書、見積書、納付書などを指… 続きを読む
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金銭債務
金銭の支払いを目的とした債務のこと。債務の履行が出来ない場合においてこの「金銭債… 続きを読む
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保佐人
判断能力が著しく不十分な人（被保佐人といいます）の権利や財産を守るため，被保佐人… 続きを読む
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目的別ローン
自動車ローン
目的別ローンの一種で、オートローン、マイカーローン等、車関連限定のローン。新車だ… 続きを読む
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心裡留保
意志表示を行うものが、自己の真意と表示行為の内容に食い違いがあることについて自覚… 続きを読む
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破産財団
債権者に配当されるべき破産者の財産は，破産者や債権者が勝手に処分できないように，… 続きを読む
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使用貸借
動産、不動産を無償で貸付る契約のこと。存続期間を定めていない場合には貸主は借主に… 続きを読む
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個信
「個人信用情報」の略称。… 続きを読む
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批准価格
この批准価格と他の方式で求められた価額を調整して鑑定評価額がもとめられます。… 続きを読む
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